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Timeshare Wiederverkauf Informationen

Time-Sharing sind Urlaub Eigenschaften, in denen der Timesharing-Eigentümer berechtigt ist, die Eigenschaft für eine bestimmte Zeit jedes Jahr zu verwenden. Entwickler oder Resorts verkaufen neue Timesharing. Der Weiterverkauf von einem Teilzeitnutzungsrechten auftritt wenn das Original oder eine nachfolgende Eigentümer entscheidet, zu verkaufen.

Die Entscheidung zum Kauf

Timeshare Wiederverkauf sind an Orten wo Menschen Jahr für Jahr Urlaub verbringen wollen. Diese Orte, oft ein Strand oder eine Ski-Resort bieten das Urlaubserlebnis, das die Investition in ein Timeshare lohnenswert macht. Manchmal haben Menschen in einem Gebiet Klavierstudium, oder sie besuchen eine Position, die sie vielleicht in Zukunft Urlaub wollen. Bereisen die verfügbaren Timeshares und Leuten reden, wie sehr sie sie mögen wird empfohlen. Ein weiterer guter Weg über ein besonderer Ort, und auch über das Timesharing-Lifestyle, lernen ist ein Timeshare mieten. Menschen, die mieten haben eine Chance, zu der Ortschaft, die Annehmlichkeiten, die Menschen und die Qualität der Pflege--alle wichtigen Überlegungen---lernen, bevor Sie kaufen.

Warum kaufen Sie einen Timeshare Wiederverkauf?

Der Weiterverkauf-Käufer hat nur den Marktwert des Grundstücks zu zahlen. Dies kann bis zu 65 Prozent unter dem ursprünglichen Preis sein. Timesharing Entwickler entstehen erhebliche Marketingkosten. Die Aktionen, Werbegeschenke, Verkaufsgespräche und Verkaufsprovisionen notwendig, Menschen davon zu überzeugen, das Time-Sharing, die alle zu kaufen sind die Entwickler Preise enthalten. Auch mit der hohe Rabatte von den die ursprünglichen Preise, Timesharing Wiederverkauf sind am besten gedacht als Orte für Urlaub Genuss und nicht die Investitionen für finanziellen Gewinn.

Beim Kauf

Der Preis für ein Timeshare Wiederverkauf hängt von Lage, Größe, Alter des Referats, Resort Annehmlichkeiten, Spitze oder Off-Peak-Zeit des Jahres und die Nachfrage nach Timesharing zur Zeit. Wie bei anderen Immobilien, der Kaufpreis nur ist Teil der Gesamtkosten der Transaktion. Kaufen einen Timeshare Wiederverkauf umfasst schließen Kosten und Titel Transferkosten, tat Vorbereitungskosten. Es empfiehlt sich, ein angesehener und erfahrene Timesharing schließenden Unternehmen die Schließung zu behandeln.

Rechte und Pflichten

Wenn ein Timeshare eine übertragenen Eigenschaft ist, sind die Rechte dieselben wie für alle Real Estate. Es kann verwendet werden, durch den Inhaber, seinen Kindern, vermietet oder verkauft. Die Tat muss mit den county-Beamten zum Schutz der Eigentumsrechte aufgezeichnet werden. Andere Arten des "Eigentums" haben unterschiedliche Bedingungen. Eines davon ist "Recht zu verwenden." Dies ist in der Tat einen befristeten Mietvertrag und der Eigentümer können auch beschränkt werden. Eine grundlegende Überlegung in einem Leasingverhältnis ist die Anzahl der Jahre, die Nummer(n) drauf.

Beim Kauf eines Timesharing Wiederverkauf wird die Mitgliedschaft in einer Eigentümergemeinschaft aufnehmen. Dies kann die Beteiligung an Entscheidungen erfordern. Die Eigentümergemeinschaft kann bestimmen, Wartungsgebühren, oder es kann sein, dass der Entwickler. In beiden Fällen ist der Eigentümer verantwortlich für die Zahlung der Gebühren. Wartungs-und Pflegekosten Zahlen nicht nur für Unterhaltung, sondern auch für Versicherungen, Reparaturen, Dienstprogramme und Grundsteuern.

Ein Timeshare Verkauf

Die Verkäuferseite der Weiterverkauf-Transaktion muss berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass beide Parteien fair behandelt werden. Es empfiehlt sich für beide Seiten, wenn die Transaktion durch eine lizensierte Immobilienmakler behandelt wird. Es ist möglich, dass Käufer und Verkäufer nie gerecht zu werden, so dass ein zuverlässiger Vermittler sehr wichtig ist, auch wenn eine Provision von 10 bis 25 Prozent beteiligt ist. Der Verkäufer sollte in der Liste für die Eigenschaft enthalten alle wesentlichen Informationen zu verkaufen, Zustand der Einheit, aktuelle Wartungsgebühren, ob Eigentum beinhaltet die Teilnahme in einem Austausch-Plan und alle Annehmlichkeiten, die Teil des Besitzes. Der Käufer sollte sorgfältig prüfen, das Angebot und den Kaufvertrag zu gewährleisten, dass alle relevanten Punkte behandelt und klar dargelegt.